回到土地
是不容易被一个农民或者一个牧场主,无论你住在哪里。更可行的地方像咆哮的叉山谷,在土地价格溢价,水供应是有限的,经济适用房是稀缺的。这些障碍不仅影响那些想成长或放牧的土地,而且消费者更愿意购买原料locally-a优先级,增加了自流行打乱了我们的食物供应。
几个当地的实体管理土地的任务——比如皮特金县开放空间和路径(OST),阿斯彭的城市,和阿斯彭谷土地Trust-include保护农业土地。但这些机构往往没有预算或员工,更不用说授权、农场或牧场这片土地本身。
之间的鸿沟方面的需要农民和牧场主和保护和维护的欲望消失农业土地租赁计划的OST成立于2014年。皮特金县租赁了近400英亩(甚至一些包裹包括现场住房)放牧和耕作。作为回报,县收益承诺,维护的是土地的管理者通常改善其健康状况。和当地食品供应得到升级。
小运营商艾比Zlotnick Juniper农场,种植生产和鲜花在懒惰的格伦附近的开放空间的一部分旧斯诺马斯,可能不会函数没有补贴的土地和水。“这100%使我成为一个农民在这个山谷,”她说。“我真的很感激。”
但实体参与农业租赁和保护集体尽力帮助使当地农民群体多样化,确保公平分配的土地?重要的一点是要考虑的欲望和需要增加当地食物和土地生产它。
越来越多的程序
自1990年成立以来,当县选民批准了物业税获得开放空间和发展轨迹,OST守恒的20000亩;今天它维护几乎150英里的徒步旅行,骑自行车,和北欧的小径。农业属性已经在其收购过去20至25年,OST主任加里·坦纳宝说,但除了少数与农场主已经运行的牲畜,握手协议没有官方过程存在优化土地管理农业用途。
改变2014年董事会撤退后,当OST负责建立一个正式的租赁过程强调当地粮食生产和激励居民农场。这个新项目是模仿一个在博尔德县,自1970年代以来一直在地方。现在博尔德和皮特金是唯一州县有一个专门的农业租赁项目(在全国范围内,从加州索诺玛县几个在新泽西的报价
类似的交易)。收购租赁皮特金县,申请人必须通过竞争投标过程不仅包括详细解释其生产目标和背景,而且他们将如何保护土壤,水,和原生植被。强调良好的土地管理共鸣年轻种植者像哈珀考夫曼,负责两个根22日农场出租英亩玄武岩附近的艾玛开放空间。
“我尊重县看申请者和试图评估他们的能力来管理土地的再生和整体的思维方式,”她说。“很容易就选一个承租人与一个好的商业模式。”
在两根,例如,考夫曼生长40种蔬菜+香草和鲜花,她用再生措施覆盖种植建立有机质和最小耕作有助于微生物在土壤中茁壮成长。
最终的租赁人然后在低于市场租金土地rate-averaging 25美元/英亩/年份包括水权、干旱科罗拉多的关键。相比之下,灌溉土地在该州西北部和山区平均39.50美元/英亩,据美国农业部国家农业统计服务。那些等费用每年8000美元直接回项目总投资。OST定期监控种植者和对土地的影响。租赁条件通常运行5年或10年,允许一个新的操作时间建立本身;土地租赁时,回到了报价,和现有的农民和牧场主可以重新申请。
与县批准,承租人可以转租部分土地其他种植者,租赁人的速度或低的方法来获得更多的农民有限的土地,在理想的情况下,更多的食物。Zlotnick转租英亩从库珀表示,10英亩整体提高羊和鸡和生产粮食。考夫曼是转租Alyssa Barsanti今年夏天回到牧场,最近赢得了竞标租了玄武岩附近的玻璃开放空间;转租允许Barsanti放牧绵羊和鸡,她建立了自己的日常操作。
收获的好处
今年春天,OST监督16租赁区域被14农民和牧场主(包括转借人;一些主要的承租人拥有超过一个租赁),根据保罗•Holsinger皮特金县的农业和保护地役权管理员。他们的范围从大像伍迪溪蒸馏器,土豆生长在旧斯诺马斯,附近的惠特利开放空间和山地原始肉类有限公司高地牛放牧在艾玛的Shippee开放空间,亚历克斯·帕克,在玻璃生产干草占地40英亩玄武岩附近的开放空间,和二人花业务在玻璃也半英亩。
除了提高当地的食物来源,守恒的农田提供许多相同的福利其他皮特金县开放空间:绿色缓冲,野生动物栖息地,农村人物,and-significantly-diverting属性从高端住宅开发。
“咆哮的现实叉谷”,坦纳宝说,”是“最高和最佳利用”一块土地不是农业,在住宅开发。如果留给私营部门,我们不会有农业土地。我们确保农业持续。”
这不仅是县管理员,有这样的感觉。皮特金县的居民在2018年的一项调查显示,超过三分之二的支持分区增加粮食生产和农业,46%称其为“伟大的好处。“当地消费需求高。例如,两个根农场的CSA提供约200个家庭,在3月底前销售一空。
不出意料,租赁计划遭到了一些人的批评。随着申请租赁兴趣增加,因此投标人之间的竞争;最近的申请人没有赢得指责评价是不公平的,这带来了更多的审查流程(尽管皮特金县今年晚些时候已经致力于审查一些程序)。
一些当地种植者支付土地市场价值为自己的抱怨,承租人获得不公平的优势。Holsinger反驳说,有人欢迎申请租赁。“我们的使命是支持农业和野生动物栖息地和水。我们只是试图最大化管理和最好的土地。”
事实上,一些当前承租人已经有了自己的土地。长期牧场主比尔汤普森菲尔斯租赁一些40英亩溪西卡本代尔开放空间来补充自己的冷山的620英亩的牧场,一直在家庭97年来,在带给人农场和土地(稍后将进行更详细的讨论)。它给了他一个单独的地方冬天公牛的土地之后,他以前被出售,并提供低海拔放牧的羊群在春天。“需要柏林墙保持公牛时除了牛奶牛进入热,”他说。
同时,OST得益于菲尔斯的进步土地管理的方法,如将循环放牧引入领域历来被擦伤了为一个单位。“我不满意就可持续,”菲尔斯说。“我想要改善。”
其他玩家
虽然是目前最活跃的当地土地组织优先考虑农业、OST不是唯一一个这样做。山杨市监督1100英亩的开放空间,包括82号公路附近168英亩的牧场舒适点,刷溪路,1994年购买保护其农业遗产。一个马术中心和非营利性农场合作(食用阿斯彭的出版商)租赁面积的城市;今年4月,合作农场中心收到土地使用的最终批准,新总部的教育和活动,进一步强调地方政府对农业的承诺。
虽然阿斯彭谷土地信托(AVLT)长期以来农业保护纳入它的使命多数44000英亩的保护管理权交易在某种类型的农业土地,说执行董事苏珊Stephens-the 54岁的非营利组织进入一个新的阶段,计划购买和管理农场。Coffman 140英亩的牧场是不到两英里从市区卡本代尔,包括一英里临街的咆哮叉河以及河岸栖息地。很久以前一个奶牛场,房地产已经被菲尔斯为他牛的一部分操作在过去的30年。
除了保持一个农场工作,AVLT计划把网站变成一个“大使财产,”斯蒂芬斯说,与教育活动,查看百叶窗,短路径让人们近距离地接触保护过程。在未来,一些小农的土地可以出租。”这可能是一个机会与其他非营利组织或者租赁合作组织没有那样容易获得土地,”她补充道。
AVLT无意收购更多的ag)属性,但它支持当地粮食生产在其他方面,。例如,AVLT帮助镇的淤泥水位最高点农场收购开放空间,为当地青年提供培训和就业机会,捐赠25%的当地食物银行,和销售其余的农贸市场。
种植的种子
OST项目在很大程度上成了一个问题:如何使租赁人池更好地反映的文化和种族多样性的叉山谷,真正将公共土地的整个公众。
“我们的社区可以做得更好在弥合这一差距,”考夫曼说。“很多人在我们的谷农业背景。可能有租赁项目的人没有意识到,有很多经验,将管理一个农场。”
坦纳宝说OST急于扩大推广但需要社区合作伙伴,帮助它这样做。“我们可以给10英亩土地20亩当地非营利组织与拉丁裔社区成长?”他推测。“我想有更多的人有更多的粮食安全。大流行的真的是一个令人惊异的事物。”
当OST评论租赁报价过程会有答案与外部服务商的帮助下,坦纳宝希望今年秋季将会发生。审查的一部分,他补充说,将专注于如何多样化申请人池,这是否意味着指定的特定部分少数民族农民用地,尝试不同的方法达到新的潜在的种植者,或者其他方法。值得注意的是,大约一半的皮特金县的承租人是女性(其中许多是年轻,在职业生涯的早期阶段)—高于全国36%的农民妇女,根据美国农业部的最新人口普查的农业。
不管谁的工作,这一点千真万确:没有人从农业致富,即使有补贴的帮助。但是像皮特金县的租赁项目是必要的来创建任何类型的经济可行的本地食品。从开发保护土地,然后让他们在生产中,坦纳宝说,“是唯一的方式我们会看到农业规模,可以养活这个山谷。“❧
